据介绍，消费者在购房前应该确认要购买房产的属性（公产、铁路、私产等）；所出示的相关证明是否有效（产权证、公产承租证、公证书等）；签订合同时买卖双方签约人员的证件和身份是否有效；签订合同时应咨询关于房产的各项税费，以及税费由谁来承担；签订合同前购买方应详细咨询中介机构工作人员各项居间方报酬；双方要约定交易方式（现金还是贷款，贷款又分为商业贷款和公积金贷款两种）；双方应约定付款时间和交付房产时间，办理更名过户过程所需的各种材料，买方是否需要落户；签订合同时须仔细阅读相关责任和免责条款，必须对合同所体现的时间线和交易所产生的各项费用进行核实、确认；向中介机构或者银行咨询办理贷款所需的各种材料。

房地产公司提醒消费者，有下列情况的房产千万不能买：

　　无合法证件的房屋；产权有争议的房屋；经批准由国家征用或划拨的建设用地范围内的房屋；经人民法院裁定限定产权转移或经市人民政府批准代管的房屋；市人民政府规定的其他不得出卖的房屋。