但这些办法都难以从根本上遏制房价的飞涨，原因很简单，推动中国城市房价上涨的最大动力是需求。

政府打击哄抬房价和囤地行为的力度如果足够大，当然短时间内可以起到明显抑制房价的作用，但问题是，房价在当今中国的经济大环境下是一把双刃剑，但如果房价骤然停止上涨，甚至明显下跌导致的问题，一方面大量贷款成为坏账，另一方面造成消费和投资意愿衰退，这是中国经济无论如何承受不起的。

至于说通过改变地方财政过度依赖卖地收入的局面来遏制房价，恐怕也有缘木求鱼之嫌。如果卖地能获得巨额收入，就算地方政府的税收再充裕，它们也未必能忍住不吃放在嘴边的这块肥肉。

社会之所以对北京、上海和深圳等一线城市的房屋有旺盛需求，一个主要的原因是政府的政策资源过度向这些城市倾斜，并带动社会的经济资源过度向大城市聚集。而这些城市的一纸户口就成了享受这些资源的“特权证”。